Baurecht: Schnell erfasst - download pdf or read online

By Tonio Gas

ISBN-10: 354023683X

ISBN-13: 9783540236832

Der Band behandelt das "öffentliche" Baurecht, additionally die Rechtsbeziehungen zwischen Bürgern und der Öffentlichen Gewalt auf dem Gebiet des Baurechts. Schwerpunkte sind der Anspruch auf eine Baugenehmigung, Maßnahmen gegen illegale Bauzustände und die Aufstellung von Bauleitplänen. Mit Ausnahme des zuletzt genannten, rein planungsrechtlichen Themas werden Fragen des Bauplanungs- und des Bauordnungsrechts behandelt. Für Studierende und/oder Auszubildende wird das Werk ergänzt um eine ausführliche Erstellung von Falllösungen im juristischen Gutachtenstil. Der Band berücksichtigt bereits das "Europarechtsanpassungsgesetz Bau" vom 24.06.2004. Mit zahlreichen Fallbeispielen anhand von Original-Rechtsprechung, Schemata und Abbildungen sowie Hinweisen auf alle sixteen Landesbauordnungen inklusive Internetquellen.

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1. Genehmigungsbedürftigkeit als Regel Das Regel-Ausnahmeverhältnis lautet: Alles, was eine »Baumaßnahme« ist, ist genehmigungspflichtig, sofern nicht die Landesbauord- Der Anspruch auf die Baugenehmigung 19 nungen ausdrücklich eine Ausnahme vorsehen. B. Baumaßnahmen bedürfen der Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde (Baugenehmigung), soweit sich aus Absatz 2 und den §§ 69 bis 70 , 82 und 84 nichts anderes ergibt. 2. Ausnahmen und Erleichterungen Interessanter als die Regel sind folglich die Ausnahmen.

Trotzdem muss man sich beim Bau auch an diejenigen Normen halten, die im Genehmigungsverfahren erst einmal von der Prüfung ausgeklammert wurden. Tut man es nicht, sind Aufsichtsmaßnahmen möglich (dazu ab Seite 154). B. Jahrmarktbuden). Es gibt ein Zulassungsverfahren in zwei Schritten: • • Ausführungsgenehmigung (in etwa wie Baugenehmigung; vor erster Aufstellung und Ingebrauchnahme notwendig), Anzeige der Aufstellung/Gebrauchsabnahme. Zu näheren Einzelheiten siehe die Normen bei Thema 18 der Tabelle auf Seite 320.

De/ bundesrecht/baunvo/ § 20 III 1 BauNVO Zu weiteren Details lesen Sie, wenn Sie möchten, den Rest des § 19 BauNVO. Hier soll es nur um das grundsätzliche Erfassen der Begriffe gehen. Und das dürfte nach obigem Normauszug klar sein. Es geht bei der Grundflächenzahl darum, welcher Anteil der Grundfläche bebaut sein darf. Grundfläche (= bebaute oder bebaubare Fläche) geteilt durch Grundstücksfläche ist gleich Grundflächenzahl. Die Zahl kann also nie größer als 1 und beträgt genau 1, wenn alles in einem Gebiet zugebaut werden darf.

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Baurecht: Schnell erfasst by Tonio Gas


by Thomas
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